Skip to main content

Setelah Perkantoran, JL. TB Simatupang Jakarta Selatan Dilanda Gelombang Hotel dan Apartemen

Dari sekian kawasan yang terhubung dengan jalur lingkar ( ring road ) Jakarta, koridor TB Simatupang tampil sebagai yang terdepan dan mewujud sebagai kawasan komersial dengan perkembangan paling pesat.

Mencermati kondisi aktual, kawasan ini merupakan kontributor utama ruang perkantoran di Jakarta Selatan dengan menguasai porsi pasokan sebesar 47 persen. Lima dari enam gedung perkantoran baru di luar pusat bisnis (CBD Jakarta) yang beroperasi pada 2013 berada di Simatupang.
Meskipun tidak bisa dibilang baru, beberapa gedung perkantoran di koridor ini masuk pasar secara berurutan.

Sebut saja Alamnda Tower and Oleos 2 pada 2Q 2013, diikuti Beltway Office Tower 3 pada 3Q 2013. Setelah itu, dua gedung perkantoran di sisi selatan, seperti Talavera Suite dan The CEO, menambah 22.195 meter persegi pasokan baru pada akhir tahun.

Menurut data Colliers International Indonesia, sepanjang tahun lalu, kawasan Simatupang memasok perkantoran seluas total 68.976 meter persegi sehingga pasokan kumulatif menjadi  497.806 meter persegi, atau 22 persen dari total pasokan di luar area CBD.
Bagaimana dengan tahun ini? Proyeksi pertumbuhan ruang kantor baru tahun ini sebanyak 263.415 meter persegi, jauh
melebihi pasokan tahun pada kurun 1990 ketika pengembang baru melirik kawasan ini, yakni hanya 100.000 meter persegi.

CEO Leads Property Indonesia, Hendra Hartono, punya pendapat menarik. Menurutnya, setelah perkantoran yang
terus bertambah hingga beberapa tahun ke depan, jalur Simatupang dan kawasan sekitarnya akan dipenuhi oleh apartemen dan perhotelan.

"Simatupang adalah distrik bisnis yang melahirkan gelombang kebutuhan baru seperti apartemen dan kemudian hotel. Tak mengherankan jika setelah euforia
perkantoran, tren yang bakal mencuat tahun ini dan masa depan adalah apartemen dan perhotelan," ujar Hendra,
Rabu (26/2/2014).

Banyaknya gedung-gedung perkantoran yang beroperasi nanti membuat peluang bisnis apartemen dan serviced residence di kawasan ini menjadi menarik dan sangat menjanjikan. Harga jual properti di sini terus mengalami lonjakan signifikan sekitar 20-30 persen per tahun.

Salah satu pengembang yang sudah merealisasikan pembangunan apartemen dan apartemen servis adalah Bahama Group.

Mereka menginvestasikan dana senilai Rp 380 miliar guna membangun Pejaten Park Residence  & The Alana Pejaten.
Apartemen ini ditawarkan kepada publik dengan harga perdana Rp 22 juta/m2 dengan varian tipikal unit mulai dari
39 m2–125 m2. Pembangunan Pejaten Park Residence & The Alana Pejaten dijadwalkan selesai dan beroperasi pada
awal 2016 mendatang.

Mereka mengembangkan Pejaten Park Residence & The Alana Pejaten sebagai hunian yang mengakomodasi
kebutuhan para profesional kantoran dengan level manajer.
Mereka bekerja di perusahaan- perusahaan multinasional dan memiliki home ownership program.

Selain Bahama, PT Grage Trimitra Usaha juga menggarap wilayah ini. Mereka tengah mengerjakan pembangunan apartemen The Izzara.
Menyusul kemudian One Otium yang
dikembangkan PT Radinka. Apartemen ini menyasar kalangan atas karena menawarkan unit-unit dengan harga terendah Rp 5 miliar.

Sementara untuk properti perhotelan, telah berdiri Mercure Jakarta Hotel Simatupang dan tengah dikerjakan Aston Priority Simatupang. Jumlah hotel ini kelak bertambah, saat PT Sumber Mesin Raya memulai konstruksi hotel setelah
pembangunan perkantoran Tower 1, 2, dan 3 rampung di area proyek multifungsi The Manhattan Square.

sumber: Kompas.com Mei 2014
Penulis: Hilda B Alexander

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Amarillo Village dari Paramount Land dengan konsep Custom homes

Paramount Land kembali menggagas proyek baru dengan konsep compact dan custom homes di Amarillo Village, Gading Serpong. Ini adalah proyek rumah dengan desain yang dapat dipilih sesuai selera dan kebutuhan pribadi konsumennya. Direktur Paramount Land, Aryo Tri Ananto, menjelaskan Amarillo Village merupakan hunian yang membebaskan konsumen untuk merancang sendiri rumah sesuai keinginan dan kebutuhannya. Pihaknya menawarkan bermacam pilihan rancangan rumah dan desainnya. "Nanti didesain dengan tata letak ruang yang efisien dan lingkungan yang sehat," ujar Aryo, Kamis (30/7/2015). Proyek hunian tersebut menawarkan tiga alternatif desain yaitu france, modern, dan classic. Tiga desain tersebut termasuk tiga paket spesifikasi finishing, yaitu bare, standard dan deluxe yang disesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan konsumen. Dengan tipe terdiri dari L5 (lebar 5m) dan L4 (lebar 4m), Paramount menawarkan harga hunian tersebut mulai Rp 600 jutaan sampai Rp 700 jutaan per unit. ...
Post a Comment
Read more

Jangan ketinggalan investasi di kavling HMG, yield 30% dlm 3-5 bulan

In Life, We prepare 3 things: 1. Birth of our children 2. Wedding celebration 3. Funeral We are always prepared for birth and wedding and most times we are not ready for departure KEMATIAN MEMBAWA KESEDIHAN.... Sudahkah anda mempersiapkan tempat peristirahatan terakhir utk orang" yg anda kasihi ??? Persiapkan selagi Anda MAMPU & BISA... !!! Menghadirkan Rumah Masa Depan =HEAVEN MEMORIAL GARDEN= di Balaraja CIKUPA - Tangerang Sebuah pemakaman berkonsep Taman pertama di Indonesia yg berlokasi didaerah Tangerang dengan fasilitas dan pelayanan terbaik. Why Heaven Tangerang? - Lokasi keluar pintu tol balaraja timur, lebih bebas macet - Konsep taman hijau & Aliran Sungai - Cukup sekali bayar untuk selamanya - Parkir luas - Dikelola management berpengalaman. Kawasan rumah masa depan terbaru & terbaik dgn HARGA PERDANA yg kami tawarkan. Tipe ukuran mulai dr 4x6  4x7,5  6x8   6x10  8x12  16x24 dan 24x48 Cara bayar : Cash keras DP dr 1...
Post a Comment
Read more

Angka Kelahiran tinggi, Mau dimana lagi kita tinggal ?

S ebagai warga negara Indonesia, yang hidup dan  berdomisili di Jakarta. Kita harus ikut prihatin bagaimana nanti masyarakat umum mau tinggal dengan layak? Baru-baru ini warga Pinangsia melakukan demo kepada Ahok Gubernur DKI karena terkena penggusuran rumah mereka di tepi bantaran kali. Karena penduduk tersebut telah menempati lahan luas di atas tanah negara. Dengan alasan lokasi dekat dengan tempat usaha, bekerja atau jarak sekolah anak lebih dekat , warga pun melakukan protes kepada Ahok akan penggusuran ini. Kita bisa melihat ke masa lalu, latar belakang ekonomi telah membuat masyarakat berbondong-bondong menuju ke kota sebagai tempat harapan mencari nafkah yang lebih baik. Namun kedatangan mereka tidak dibarengi dengan kualitas hidup yang layak, bersih dan sehat. Bahkan di kawasan kumuh dan sempit itu, angka kelahiran semakin tinggi. Kita terkadang melihat bahwa dalam 1 rumah terdiri dari 1-3 Kepala Keluarga, udara yang lembab, bau, dan air bersih semakin langka, ...
Post a Comment
Read more